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  近来，有市民致电晚报热线问询，她名下有三套住宅，现在均已租借，收取房租后是否要交交税费？若需求交纳份额是多少？假如不交交税款会不会被处分？就此，国家税务总局西宁市税务局工作人员作出具体回答。

  个人租借房子获得的租金收入应按“产业租借所得”核算交纳个人所得税。自2023年1月1日起，其他个人，采纳一次性收取租金方式租借不动产获得的租金收入，可在对应的租借期内均匀分摊，分摊后的月租金收入未超越10万元的，免征增值税。

  以个人名义租借不动产，归于其他个人。依据相关规则，自2023年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采纳一次性收取租金方式租借不动产获得的租金收入，可在对应的租借期内均匀分摊，分摊后的月租金收入未超越10万元的，免征增值税。

  对个人租借住宅获得的所得减按10％的税率征收个人所得税。产业租借所得个人所得税前扣除税费的扣除次第为：产业租借过程中交纳的税费。交税责任人在租借产业过程中交纳的税金和国家动力交通重点建设基金、国家预算调理基金、教育费附加，可持完税（缴款）凭据，从其产业租借收入中扣除；向租借方付出的租金；由交税人担负的租借产业实践开支的补葺费用。除可依法减除规则费用和有关税、费外，还准予扣除可提供有用、精确凭据，证明由交税责任人担负的该租借产业实践开支的补葺费用。答应扣除的补葺费用，以每次八百元为限，一次扣除不完的，准予鄙人一次持续扣除，直至扣完停止；税法规则的费用扣除规范。产业租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐献，捐献额未超越交税人申报的应交税所得额百分之三十的部分，能够从其应交税所得额中扣除；国务院规则对公益慈善事业捐献实施全额税前扣除的，从其规则。

  依据规则，交税人有必要按照法令、行政法规规则或许税务机关按照法令、行政法规的规则确认的申报期限、申报内容照实处理交税申报，报送交税申报表、财政会计报表以及税务机关结合实践需求向交税人报送的其他交税材料；交税人未按照规则期限交交税款的，扣缴责任人未按照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。交税人、扣缴责任人在规则期限内不缴或许少缴应纳或许应解缴的税款，经税务机关责令期限交纳，逾期仍未交纳的，税务机关除按照相关规则采纳强制执行办法追缴其不缴或许少缴的税款外，能够处不缴或许少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 记者 俪臻